Депутатите дадоха амнистия за незаконните строежи, вдигнати до 31 март 2001 г.

Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване.

Това приеха депутатите с промяна в Закона за устройството на територията. Досега действащите разпоредби позволяваха т. нар. строителна амнистия да бъде приложена за обекти без строителни разрешителни, изградени преди април 1987 г.

Според направените днес промени незаконните строежи до 31 март 2001 г. ще могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.

ГЕРБ като правителство подкрепя ли незаконното строителство в България? Това ще е първият парламент, който узаконява незаконното строителство. Заравяте едни проблеми, които после няма да бъдат разрешени, заяви депутатът от ДПС Ремзи Осман. Депутатът от Коалиция Димчо Михалевски заключи, че с приемането на този закон ще продължи възпроизводството на незаконното строителство в България.

Искра Фидосова от ГЕРБ обясни, че параграф 127 повтаря разпоредбата на закона от 2003 г. Новото нещо е само алинея първа, в която е променена датата и вече е 31 март 2001 г.

11 октомври 2012 - в. Дневник

Дават една година за узаконяване на сгради

Една година ще имат собствениците на сгради, които са построени преди 7 април 1987 г. да узаконят домовете си. Същият срок ще бъде валиден и за къщи и блокове, вдигнати преди 31 март 2001 г., за да получат свидетелство за търпимост. То дава право на собствениците им да продават имота си законно и същевременно ги пази от възможността Дирекцията за Национален строителен контрол да събори сградата. Тези промени в Закона за устройство на територията вече бяха гласувани от регионалната комисия в парламента.

В нормативния акт обаче е записано, че всеки, който подаде документи за узаконявне или търпимост, без да има законово основание за това, веднага ще бъде докладван на ДНСК и ще бъде започнато производство за премахване на сградата. Според текстовете законно основание за съществуването си могат да получат сградите, които са отговаряли на разпоредбите на старите законови разпоредби, които са били в сила при построяването им. Решения по заявленията, които подадат собствениците пред съответните ограни за узаконяване или търпимост, ще трябва да бъдат дадени от властите най-късно две години след влизане на промените в закона в сила. Ако обаче сте построили къща в чашката на язовир, няма да можете да я узаконите.

Ако сте имали документи да вдигнете 6-етажен блок, но на своя глава се построили по-висока сграда, също няма да можете да я узаконите, обясни регионалният министър Лиляна Павлова. Шанс да получат зелена светлина от властите за вдигнатите сгради имат само онези, които са отговаряли на закона, но по една или друга причина са се забавили с узаконяването на дома или офиса си. Промяната ще помогне и на хората, които искат да участват в програмата за саниране, защото ще даде основание да не бъдат премахнати остъклените балкони, допълни министърът. Но промяната няма да важи за сгради, за които вече има издадена заповед за събаряне от строителния контрол.

1 октомври 2012 - в. Стандарт

Енергийно обновяване на българските домове: на ход са собствениците

Сградите ще се финансират по реда на тяхното одобрение и при съответно осигурено 50-процентно съфинансиране

 Автор: Светла Добрева
http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=1862097







От 2 юли в 36-те градски центъра започна кандидатстването по схемата за подобряване на енергийната ефективност на многофамилните жилищни сгради на ОП "Регионално развитие".
Проектът е с продължителност 3 години и с осигурения 50 млн. лв. безвъзмезден финансов ресурс се очаква да бъдат обновени 180 сгради, строени преди април 1999 г.
Сградите ще се финансират по реда на тяхното одобрение и при осигурено 50-процентно съфинансиране от собствениците.

МРРБ ще организира целия процес по обновяването. В задълженията си на конкретен бенефициент дирекция "Жилищна политика" ще бъде подпомагана от Интегрираното звено за управление на проекта, чийто екип след обществена поръчка е на ДЗЗД "Многофамилни жилища". В консорциума участват: "Географика" ООД (водещ партньор), "Стройинвестконсулт София" ООД, "ТУ-София Технологии" ЕООД, "Енергоефект Консулт" ЕООД и белгийската "Business and Strategies Europe (B&S Europe).

Вече са определени и проектните мениджъри, които ще идентифицират допустимите сгради за обновяване, ще подпомагат сдруженията на собствениците при подготовката на документация за кандидатстване, ще изготвят обследванията за енергийна ефективност и ще извършват оценката на съответствието на инвестиционните проекти.
За Югозападния район отговаря ДЗЗД "Супермакт", за Югоизточния район – "Енерджи сейвинг" ООД, за Северен централен – ДЗЗД "ЕнЕфект консулт", за Южен централен район – Обединение "ЕЕ за жилищни сгради", за София-град – Обединение "Обновен дом за София".
За Североизточния и Северозападния район не се избраха проектни мениджъри и функциите се поемат от общинските и областните администрации.

При кандидатстването ще има два последователни етапа.
След одобрение на етап 1 - заявление за интерес и подкрепа (ЗИП), се преминава към етап 2 - подаване на заявление за финансова помощ и изпълнение на обновяване за енергийна ефективност (ЗФПИОЕЕ).

Първи етапЗа подаване на заявление за интерес не е необходимо да има регистрирано сдружение на собствениците (СС), а да е налице етажна собственост. В рамките на етапа ще се проверява дали сградата отговаря на формалните критерии. Необходимо е съгласие от собствениците на поне 67% идеални части от общите части. Ако е одобрено заявлението за интерес и подкрепа, стартират следните стъпки с помощта на проектния мениджър: изготвяне на индикативен бюджет на сградата и разпределение на разходите на всеки собственик на самостоятелен обект, изготвяне на справка за начина на финансиране от собствениците, създаване на сдружение на собствениците, ако не е налично, търсене на възможности за кредити и решаване на проблеми с неплатежоспособни.
Втори етапЗа подаване на заявление за финансова помощ и изпълнение най-общо е необходимо наличието на регистрирано сдружение на собствениците и събрани по 500 лв. за всеки самостоятелен обект. При одобрена сграда и сключено споразумение с МРРБ се преминава към изготвяне на техническото обследване, което установява дали сградата/блок-секцията е конструктивно устойчива, и с технически паспорт/. Ако се установи, че сградата е компрометирана и са необходими конструктивни мерки, собствениците следва да ги изпълнят със свои средства на 100%, а ако откажат, отпадат от по-нататъшно участие. С обществена поръчка МРРБ определи фирмите, които ще извършват техническото обследване: за Северозападен район - "Партрейд" ООД, за Североизточен - "Трафикконсулт БГ" ЕООД, за Югозападен - "Барчини" ЕООД, за Южен централен район - Обединение "Енергопроект – СМ контрол", за София" - "Екоинженеринг" ЕООД. За Северен централен и за Югоизточен район няма избрани изпълнители. За сградите с положителна оценка от техническото обследване, както и за тези, които са изпълнили предписаните им конструктивни мерки, се извършва обследване за енергийна ефективност от проектните мениджъри.Техническото и енергийното обследване и техническият паспорт се покриват на 100% от ОПРР.
За всяка одобрена сграда/блок-секция ще се възлагат отделни обществени поръчки за изработване на технически/работен проект и строително-монтажни работи, като представител на сдружението на собствениците ще участва при избора на изпълнител. Изготвянето на техническа документация се предшества от осигуряване на скица и виза за проектиране от собствениците чрез проектните мениджъри. Интервенциите по сградите, които се финансират, следва да включват всички енергоспестяващи мерки, предписани в обследването, в т.ч. мерки за оползотворяване на възобновяеми енергийни източници, където е приложимо.След сключване на споразумението с МРРБ собствениците следва да осигурят 30% от техния дял. Остатъкът от сумата, като се приспаднат предварително събраните 500 лв. от всеки апартамент, трябва да бъде преведен преди възлагане на СМР.

Нисколихвени заеми
Във връзка с реализирането на проекта Фондът за жилищно обновяване (ФЖО) ще подпомага собствениците да осигурят 50-процентния дял съфинансиране чрез заеми/банкови гаранции/. Фондът е създаден от Корпоративна търговска банка по обществена поръчка с МРРБ и ще управлява предоставения от ОПРР ресурс от 13 млн. лв. Документите на кандидатите за кредити за санирането ще бъдат разглеждани без такса, а при одобрение и подписване на договор няма да се удържат комисиони за управление. При предсрочно погасяване няма да се начисляват неустойки. В договора с МРРБ банката се ангажира лихвата по целевите кредити да не надвишава основния лихвен процент (ОЛП), увеличен с 6.5%. Към момента ОЛП е 0.14%. Срокът на кредитите е до 10 години с 6 месеца гратисен период за лихвата и за главницата.На сайта на МРРБ и на сайтовете на общинските администрации и на областните информационни центрове са публикувани всички документи за кандидатстване и адресите на проектните мениджъри. Вече има немалък брой сгради кандидати, заявиха от регионалното министерство.