Как да санираме жилището си с европари

До края на месец януари 2012 г. заинтересуваните бенефициенти може да кандидатстват с проекти за подобряване на енергийната ефективност в многофамилни жилищни сгради

От:
Петър Чернев

Снимка: Булфото

До края на месец януари 2012 г. заинтересуваните бенефициенти може да кандидатстват с проекти за подобряване на енергийната ефективност в многофамилни жилищни сгради. Общият размер на безвъзмездната финансова помощ по Оперативна програма "Регионално развитие" (ОПРР) възлиза на около 50.11 млн. лв.  В тази сума влизат 42.59 млн. лв. от Европейския фонд за регионално развитие и 7.52 млн. лв. национално съфинансиране.
Освен 50-те млн. лв., са предвидени и още 13 млн. лв. Те ще могат да бъдат използвани под формата на нисколихвени заеми и гаранции по заеми на сдружения на собственици или на собственици на самостоятелни обекти (ССО) за внедряване на мерки за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради. Средствата ще се предоставят на граждани, които не могат да санират дома си със собствени пари.
В момента Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) провежда обществена поръчка за избор на Фонд за жилищно обновяване. Крайният срок за подаване на документи е 16 януари 2012 г. Най-важният критерий в поръчката е изгодната лихва по кредитите, които ще отпуска фондът.
Планираната продължителност на проектите не може да надвишават 36 месеца. В териториалния обхват на настоящата схема "Подкрепа на енергийната ефективност в многофамилни жилищни сгради" попадат 36 градски центрове – Благоевград, Бургас, Варна, Велико Търново, Велинград, Видин, Враца, Габрово, Гоце Делчев, Добрич, Дупница, Казанлък, Карлово, Кърджали, Кюстендил, Ловеч, Лом, Монтана, Пазарджик, Панагюрище, Перник, Петрич, Плевен, Пловдив, Разград, Русе, Свищов, Силистра, Сливен, Смолян, София, Стара Загора, Търговище, Хасково, Шумен и Ямбол.
За да може един проект да бъде одобрен, в съответната сграда трябва да има легитимно учредено сдружение на собствениците. Поне 60% от участващите в него трябва да са съгласни, за да се пристъпи към саниране.
Допустими дейности
Най-напред се извършва обследване на енергийната ефективност и внедряване на мерки за енергийна ефективност.
Сред дейностите, за които може да се кандидатства, са: топлоизолация; подмяна на дограма; локални инсталации и/или връзки към системите за топло, - газоснадбдяване, топлинна изолация на външни ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.); основен ремонт, модернизация или подмяна на локални източници на топлина – котелни пространства или прилежащите им съоръжения, смяна на горивната база при доказан енергоспестяващ и екологичен ефект;  изграждане на инсталации за ополозатворяване на ВЕИ; ремонт или подмяна на вътрешна отоплителна/охладителна/вентилационна инсталация, включително радиаторни термостатни вентили и разпределители в общите части на жилищната сграда; ремонт на електроинсталация в общите части и въвеждане на енергоспестяващо осветление в обекта на интервенция;  инсталиране на автоматизирани сградни системи, в това число регулиране на потреблението на топлина и електрическа енергия към локалните източници, собственост на ССО в общите части; газифициране на сгради (вътрешна сградна разпределителна мрежа и котел/котли), при наличие на изградена до сградата разпределителна газопроводна мрежа.
Накрая, но не последно място, се включват строително-монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на обекта на интервенция в резултат на изпълнените мерки. 

Колко ще поема държавата и колко - бенефициентите?
Средната сума, която ще бъде отпусната по ОПРР на апартамент, ще бъде около 10 хил. лв. Половината от нея ще бъде поета от държавата, а останалата част ще може да бъде набрана по 2 начина. Първо –  собствено финансиране или взет кредит от страна на собствениците. Второ – създаване на публично-частно партньорство със съответното топлофикационно дружество. Ако се избере този вариант, сумата, която ще бъде необходимо да съберат живеещите в съответната сграда, ще намалява с още 25-30%. Разликата с първоначалната сметка ще се изплаща разсрочено на кредитната институция.
Ако в съответния блок или апартамент има подменена дограма, тя няма да се сменя отново. Тези разходи ще бъдат взети предвид и сумата ще може да се намалява още. Ако пък има поставена топлоизолация, тя ще бъде измерена дали достига необходимия клас. Ако го достига, ще бъде възприета. Ако ли не, ще бъде надградена до достигане на необходимото ниво.
Сред останалите услуги, които ще осигури държавата, ще бъдат безплатно енергийно и конструктивно обследване и надзор. Поети ще бъдат и подготовката и изпълнението на проекта. Това стана ясно още от думите на министър Павлова. Тя припомни данни, според които 97.5% от многофамалните жилищни сгради са частна собственост.
Полезна информация и насоки:
Пакет документи и изисквания за кандидатстване може да намерите тук и тук.
Попълненият формуляр за кандидатстване със съответните приложения трябва да бъде подаден в запечатан плик с препоръчана поща, по куриер или да бъде доставен на ръка на следния адрес: гр. София, пощ. код 1202, ул. "Св. Св. Кирил и Методий” № 17-19, Министерство на регионалното развитие и благоустройството, Главна дирекция "Програмиране на регионалното развитие”, Отдел "Изпълнение на програмните приоритети”. При получаване на попълнения формуляр за кандидатстване със съответните приложения към него на конкретния бенефициент се издава разписка с подпис и дата.
Повече за това какво трябва да пише на плика, съдържащ целия пакет за кандидатстване, може да откриете в комплекта документи.
Въпроси във връзка с попълването на формуляра за кандидатстване и изискванията по настоящата схема за предоставяне на безвъзмездна помощ могат да се задават само от конкретния бенефициент на електроненен адрес oprd@mrrb.government.bg, на факс: 987 74 50 или адрес за кореспонденция: гр. София пощ. код 1202, ул. "Св. Св. Кирил и Методий” № 17–19, Министерство на регионалното развитие и благоустройството, Главна дирекция "Програмиране на регионалното развитие”, Отдел "Изпълнение на програмните приоритети".
Въпросите се задават не по-късно от 21 дни преди съответния краен срок за подаване на проектното предложение, като ясно се посочва номерът на бюджетната линия на схемата за безвъзмездна помощ: BG161PO001/1.2-01/2011 "Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради".

Ако не попадате в обхвата на мярката по ОПРР...
В средата на месец септември 2011 г. беше представена кредитната линия на Програмата за кредитиране на енергийната ефективност в дома REECL. По нея домакинствата ще могат да получат кредити на стойност 40 млн. евро и 14 млн. евро безвъзмездна помощ за подобряване на жилищата си през следващите 3 години.
По време на представянето беше обяснено, че инструментът е насочен към към онези 3.1 млн. жилища в страната, които се намират в селските и труднодостъпните райони.
Помощта ще варира между 20, 30 и 35% от стойността на ремонта. Тя ще зависи от това дали кандидатстват индивидуални домакинства, цели многофамилни сгради или сдружения на етажните собственици за едновременно подобрение на сградната обвивка и инженерните системи. С така зададените условия се стимулира подобряването на ефективността на цели сгради, а не само на отделни жилища.
Повече по въпроса може да прочете тук.

Панелките - Саниране или смърт!

Панелките - Саниране или смърт!

нахвърляно от valsodar в 14:51

 Бях преди месеци на една среща организиране между Слатинската община, министерски чиновници отговорни по проекта за санирането на сградите и домоуправителите на сградите в района - честно казано мина далеч под очакванията на тези, които се бяха събрали да получат повече яснота .
 Целият проект, е всъщност една хранилка за бюрокрацията и строителната мафия.
 Защо мисля така ли? Ето защо:

1. За финансиране може да участва единствено сдружение на всички собственици в цялата сграда, а не само такова за един отделен вход. Знаете, колко е трудно всички живущи в един вход да се обединят около една обща идея, а сега си представете цял един блок с 5-6 входа накуп как го прави. Естествено е тези, които са си дали парите за външна изолация и подмяна на дограмата, да не искат да дават отново. Както и да не искат, тези които нямат доходи за това.

2. Задължителна вноска от около 500-600 лв на апартамент, само за да кандидатстваш по проекта, без гаранция, че ще го одобрят. Така наречената вноска - ангажимент за сериозни намерения.
В смисъл че, ако ти пратят екип за обследване и той ти препоръча мерки, които не искаш да изпълниш, автоматично отпадаш като кандидат и второ, ако има нанесени конструктивни изменения по сградата, застрашаващи сигурността й ( съборени носещи стени и колони, усвоени тераси ) - пак отпадаш.
Да, ама тия пари си ги вече дал и ти ги взима държавата, нали? Нищо, че после финансиране за саниране ще видиш през крив макарон! При това, все ощя няма никаква яснота за това дали банките въпросното финансиране ще го правят под формата на ипотека и какво се случва с тези, които няма да могат да върнат парите на банките?!!

3. Оказа се, че тия които сами са си санирали фасадата с топлоизолация ще санират отново, защото масово се е санирало с термоизолационни панели с дебелина 6см, а стандарта бил с по-дебелите от 10см. Така че и те ще плащат отново, за още един ред изолация.

4. Никой не пое отговорност, за това, как ще се укрепят самите сгради на местата за свръзка между панелите! Което вълнува най-много живущите в тях, гадаещи дали те са корозирали и ако са, как ще се подменят. Единственото, което казаха е, че ще се обследват със специална апаратура, с която няма да се налага къртене на местата на сглобките.

5. Минава си обследващата комисия ( за София екипите се броят на пръсти, т.е. за обследването на всички сгради ще са нужни поне 10 години ), след което те ще ти класифицират сградата като ниво на енергийна ефективност и ти дават предписания да я повишиш, без да ги интересува искаш или не да сменяш дограмата на целият вход, щранговете за водата или котелното в мазето. По какъв ред ще се изършва ремонта на сглобките между панелите и заменянето им с нови, отказаха да уточнят. Практиката в Източна Германия е била, целите блокове да се изнасят на квартира, докато тече пълното саниране, но за това не стана изобщо реч, т.е. цели се само фасадна козметика, без укрепване на сградите.

6. Държавата ти избира Фирмата, която ще проведе санирането, т.е. дори и ти да си намериш такава работеща на половин цена, ще си плащаш като поп, на тази която са ти избрали честните и некорумпирани държавни чиновници. Да, ЕС те финансира на 50% безвъзмездно, но ако цената на труда и материалите спекулативно е качена двойно и тройно от фирмите участващи в проекта, какво излиза в крайна сметка? Че ще платиш много повече, отколкото ако минеш без държавната помощ и намеса.

7. Цялото финансиране по проекта е напълно недостатъчно, за да се финансират едновременно всички кандидатстващи и нуждаещи се от обновяване сгради. Конкретно за София парите от проекта ще стигнат за около десетина блока, а нуждаещите от такова са стотици.
Как те ще се избират и дали няма да иде реч за нови корупционни схеми, никой не иска да каже! Засега върви партенката, че първият кандидатствал ще е първият одобрен, но... някой ще се върже ли на нея?

8. Държавата открива нов щат в бюрократичният си апарат - финансов консултант. който ще трябва да "помага" на кандидатствалите по проекта - нова хранилка за роднини.

Всичко по-горе на мен си ми говори основно едно и то е, че държавата не иска да спаси панелните сгради и да удължи животът им, редом с повишаване на комфорта в тях, а просто да вземе едни пари от европейските фондове ( 50%) и други от живущите в тях (50%), които да раздаде на правилните хора, които са си платили вече за това ( строителни фирми приближени на власта ).

"Къщата" на царския орел и ремонт на селска къща